Çmimet e banesave po rriten në të gjithë Europën. As pronat luksoze nuk bëjnë përjashtim. Çmimet e pronave “prime” janë në rritje në qytetet europiane. Në më shumë se gjysmën e rreth 50 qyteteve të ndjekura nga raporti Wealth Report 2026 i Knight Frank, rritja vjetore e çmimeve tejkaloi 3% në vitin 2025.
Pronat “prime” janë pronat më të dëshirueshme dhe më të shtrenjta në një vend të caktuar. Zakonisht ato përkufizohen si 5% më e lartë e tregut për nga vlera. Tregjet “prime” shpesh kanë një prani të konsiderueshme ndërkombëtare për sa i përket profilit të blerësve.
Praga shënoi rritjen më të lartë
Knight Frank’s Prime International Residential Index ndjek 100 qytete në mbarë botën, 47 prej tyre në Europë. Praga, kryeqyteti i Çekisë, regjistroi rritjen më të fortë mes qyteteve europiane, me çmimet që u rritën me 14.6% në vitin 2025.
Méribel në Francë (9%), Porto në Portugali (8.5%) dhe Marbella në Spanjë (8.1%) panë gjithashtu rritje të forta, secili me rritje mbi 8%.
Një tjetër resort skish në Francë, Courchevel 1850, shënoi gjithashtu një rritje të fortë prej 6.9%.
Firence dhe Liqeni Como në Itali regjistruan rritje përkatësisht prej 6.7% dhe 6.5%.
Gstaad në Zvicër (5.5%), Roma në Itali (5.5%) dhe Quinta do Lago në Portugali (5.2%) shënuan të gjitha rritje mbi 5%.
10 qytetet kryesore europiane në indeks kanë një tipar të përbashkët: resortet alpine të skive, destinacionet e golfit në Portugali dhe qytetet romantike kulturore dominojnë listën.
Londra shënoi rënien më të madhe në Europë
Jo të gjitha qytetet europiane panë rritje. Londra regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 4.7% në vitin 2025.
Ibiza, Jersey dhe Lozana panë gjithashtu rënie të lehta prej 1% deri në 2%.
Ndër kryeqytetet e tjera europiane, Madridi (5%), Oslo (4.2%) dhe Berlini (3.4%) shënuan rritje solide. Rritja ishte më modeste në Lisbonë (2.7%), Dublin (2.3%), Vjenë (1.3%), Paris (1.3%) dhe Bukuresht (0.4%). Stokholmi shënoi një rënie të lehtë prej 0.7%, ndërsa çmimet në Edinburg mbetën të pandryshuara.
Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet, fituesit kryesorë
Destinacionet e stilit të jetesës dhe resortet janë fituesit e qartë në Europë. Resortet alpine të skive dhe destinacionet mesdhetare me diell dominojnë majën e renditjes. Qytetet italiane gjithashtu dallohen si grup.
Kryeqytetet e mëdha financiare tregojnë një histori tjetër. Londra, Stokholmi, Parisi dhe Milano mbeten dukshëm pas tregjeve të resorteve.
Tokio, përjashtimi global
Tokio spikat si përjashtimi global. Çmimet e pronave “prime” në kryeqytetin e Japonisë u rritën me 58.5% në vitin 2025. Raporti thekson se tregu i apartamenteve të reja në Tokio është nxitur nga mungesa e ofertës, normat e ulëta të interesit dhe kërkesa e fortë nga rajoni Azi-Paqësor.
Dubai renditet i dyti me një rritje prej 25.1%, megjithëse të dhënat paraprijnë goditjen SHBA-Izrael ndaj Iranit dhe reagimin pasues të Teheranit ndaj vendeve të Gjirit.
Manila dhe Seuli gjithashtu u renditën në pesë vendet e para, secili me rritje rreth 15-20%.
Praga plotëson pesëshen e parë, duke u bërë qyteti europian i renditur më lart në nivel global.
“Në shumë tregje, segmenti i banesave ‘prime’ është shkëputur nga tregu i përgjithshëm i banesave, i mbështetur nga forca e krijimit të pasurisë”, tha Liam Bailey, redaktor i The Wealth Report.
“Ndërsa tregjet e zakonshme mbeten të ekspozuara ndaj presioneve më të gjera ekonomike, ritmi me të cilin po krijohet pasuria po ndihmon në ruajtjen më të qëndrueshme të kërkesës për prona luksoze, edhe përballë paqëndrueshmërisë së fundit në kostot e borxhit.”
Rëniet më të mëdha në Kinë dhe Kanada
Guangzhou në Kinë regjistroi rënien më të madhe, me çmimet e pronave “prime” që ranë me 12.2%. Shenzhen (7.2%), Shangai (5%) dhe Pekini (4.9%) janë gjithashtu ndër qytetet me rënie më të mëdha globale, duke treguar një ngadalësim të gjerë në qytetet kineze.
Toronto dhe Vancouver në Kanada shënuan secili rënie rreth 7%.
Çmimet e banesave në BE u rritën me 5.5% në baza vjetore në tremujorin e fundit të vitit 2025, ndërsa tregjet miqësore për turizmin si Portugalia, Kroacia dhe Spanja regjistruan rritje edhe më të forta, sipas Eurostat. / Euronews