Kur miliarderi nga Emiratet, Hussain Sajwani, përmendi gjatë një darke me partnerin e tij të biznesit, Donald Trump, se ai kishte në plan të zgjerohej në qendrat e të dhënave në SHBA, presidenti i zgjedhur ndjeu një mundësi.
“Më tha se ka një konferencë shtypi pas disa ditësh dhe do të doja ta njoftoj atë”, tha Sajwani në një intervistë për Financial Times javën e kaluar në vilën e tij në Dubai – një simbol i tepricës së këtij qyteti dhe tërheqjes së tij për milionerët globalë, nga futbollistët deri tek ish-luftëtarët.
Në një konferencë shtypi në Mar-a-Lago këtë muaj, njeriu më i fuqishëm në botë e përshkroi Sajwanin si një “investitor të shkëlqyer”, ndërsa ata qëndruan krah për krah për të njoftuar një investim të planifikuar prej 20 miliardë dollarësh.
Kjo vuri në qendër të vëmendjes botërore sipërmarrësin nga Emiratet, i cili filloi në shërbimet ushqimore dhe ka ndërtuar pjesë të mëdha të qendrës komerciale të Lindjes së Mesme përmes kompanisë së tij Damac, zhvilluesi më i madh privat i banesave në Dubai.
Plani për të shpenzuar 20 miliardë dollarë gjatë katër viteve duket aspirativ.
Kompania e qendrave të të dhënave të Sajwanit, Edgnex, ende nuk ka asnjë kontratë me qiramarrësit për 2000MW të planifikuar të qendrave të të dhënave në SHBA.
Kompania, e themeluar në vitin 2021, është afër aktivizimit të 15MW të qendrave të të dhënave në Arabinë Saudite dhe Tajlandë.
Investimi do të ishte një shumë e madhe për Damac, e cila kishte 5 miliardë dollarë në llogaritë e saj si bilanci i muajit qershor të vitit të kaluar.
Sajwani thotë se ai pritet të mbështetet kryesisht te huatë bankare për të financuar planet, duke shtuar se shifra prej 20 miliardë dollarësh është vlerësuar nga “sa shumë mendojmë se mund të marrim nga koha e menaxhimit, blerja e tokës dhe kapaciteti ynë i bilancit tonë të brendshëm”.
Ndërsa shpesh quhet “Donald-i i Dubait,” Sajwani konsiderohet si një i huaj nga komuniteti i biznesit të qytetit.
Ai i përket sektit minoritar të myslimanëve Shiitë dhe shikohet si një i rrezikshëm, shumë i angazhuar, që ka mbajtur pasuritë e tij në tregun e pasurive të patundshme të Dubai-t, që ka pasur periudha pasigurie.
“Familjet e vjetra të Dubait nuk e pëlqejnë shumë”, tha një ekzekutiv që punon në Dubai dhe ka punuar me Sajwan-in.
Në vend të kësaj, manjaati i pasurive të patundshme ka gjetur një aleat në SHBA.
Sajwani dhe Trump e njohin njëri-tjetrin që nga viti 2011 kur Damac dhe Trump Organisation ndërtuan fushën e parë të golfit me markën Trump në Lindjen e Mesme.
Planet për një të dytë, një fushë golfi të dizajnuar nga Tiger Woods në Dubai, kanë dështuar, tha Sajwani, megjithatë projekti mbetet në faqen e internetit të Trump Organisation.
Sakaq, familjet e kanë mbajtur lidhjen: Djemtë e Trump morën pjesë në dasmën e vajzës së Sajwanit dhe Sajwani tha se gratë e tyre janë bërë miq.
Miliarderi emirat ka lidhje edhe me rrethin e brendshëm të Trump.
Ai ka investuar në SpaceX dhe xAI të Elon Musk.
72-vjeçari u fotografua krah të dyve në festën e Vitit të Ri të Trump.
Që nga fusha e golfit Trump International në Dubai, Trump Organisation ka shitur emrin e tij për zhvillime me partnerë të tjerë në rajon: një resort në Oman është në ndërtim, ndërsa dy kulla – një në qytetin e dytë të Arabisë Saudite, Jeddah, dhe një tjetër në Dubai – janë planifikuar.
Këto lidhje të biznesit në Lindjen e Mesme kanë ngritur pyetje në lidhje me mundësitë e konflikteve të interesit për presidentin e zgjedhur, megjithatë ai është distancuar nga Trump Organisation.
Djemtë e Trump, të cilët drejtojnë konglomeratin, shpresojnë të kapitalizojnë mbi rritjen e fortë ekonomike pas-COVID në rajonin autokratik të pasur me hidrokarbure të Gjirit.
“Nëse jeni zhvillues, Dubai është pothuajse një park lojërash për ju”, tha Eric Trump në një intervistë për FT-në vitin e kaluar, duke e quajtur rritjen e rajonit “eksplozive”.
Boom-i i fundit i Dubai-t ka dërguar shitjet e Damac në qiell.
Të ardhurat për gjashtëmujorin deri në qershor 2024, llogaritjet më të fundit të Damac Real Estate, arritën në 1.4 miliardë dollarë, duke u dyfishuar nga 690 milionë dollarë për të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.
Fitimi para taksave u rrit në 456 milionë dollarë, nga 297 milionë dollarë.
Sajwani, i cili flet butë, me një pasuri neto që Forbes e vlerëson mbi 5 miliardë dollarë, është djali i një tregtari dhe një shitëseje.
Biznesmenët lokalë kujtojnë sipërmarrjen e tij të parë në vitet 1980 si një restorant fast-food në një qendër tregtare.
Më pas, Sajwani filloi një kompani për shërbime ushqimore industriale dhe bleu tokë dhe prona në Dubai ndërkohë që ky qytet po krijohej si një qendër rajonale në vitet 1990.
Ai themeloi Damac në vitin 2002.
Kompania sapo e kishte mbijetuar krizën financiare globale të vitit 2008 dhe shpërthimin e bubble-s së pasurive të patundshme në Dubai.
“Ne po luftonim të paguanim pagat”, kujton Sajwani.
“Shkova në banka, në nëntor të vitit 2008 dhe u thashë të gjithëve se isha në një gjendje shumë të keqe”.
Ai tha se bankierët ristrukturuan borxhin e tij ndërsa ai negocionte me pronarët e tokave dhe klientët.
“Njeriu ka nëntë jetë”, tha një bankier ndërkombëtar i bazuar në Dubai.
“Ka qenë shumë pranë shkatërrimit kaq herë”.
Kompania promovoi ndërtesat e saj nga Kina në Indi, në një përpjekje për të tërhequr blerës të rinj në tregun e pasurive të patundshme të pasigurt të Dubai-t.
Por reputacioni i saj vuajti nga lidhja me punën e ndërtimit të cilësisë së dobët.
“Kishim një sfidë në vitet 2011 dhe 2010”, tha Sajwani.
“Nisim disa produkte në një lokacion mesatar. Dhe i shitëm shumë lirë”.
Ai insistoi që cilësia ishte e barabartë me çmimin, por pranoi se blerësit mund të kishin pritur më shumë.
“A ishim perfektë? Jo. Kishim ndërtesa që, pranoj, mund të kishim bërë një punë shumë më të mirë”, pranoi Sajwani.
“Mësuam mësimin. Nëse shikoni ndërtesat tona, të cilat janë dorëzuar së fundmi në vitet e fundit, nuk mendoj se kemi pasur një problem me cilësinë”.
Teknikat e marketingut të Damac, të cilat shpesh ishin shumë të drejtpërdrejta, tronditën një treg të pasurive të patundshme që udhëhiqej nga zhvillues të mbështetur nga shteti si Nakheel dhe Emaar.
Përveç fluturimeve plotësuese për në Dubai për investitorët e mundshëm, Damac premtoi makina luksoze falas për blerësit e apartamenteve.
Këto promovime u kritikuan si “jo etike” në vitin 2014 nga Mohammad Alabbar, kreu i Emaar.
Damac u zgjeroi jashtë Dubait, me projekte nga Miami deri në Maldivet.
Megjithatë, aventurat e Sajwanit jashtë shtetit fillimisht rezultuan të vështira: një blerje toke në Egjipt në vitin 2006 përfundoi në një betejë ligjore me shtetin pas heqjes nga pushteti të diktatorit Hosni Mubarak në vitin 2011.
Sajwani u dënua me pesë vjet burg në mungesë për akuza korrupsioni në vitin 2011, megjithatë prokurori i përgjithshëm i Egjiptit më vonë e pezulloi dënimin.
Sajwani ka thënë se gjyqi ishte i motivuar politikisht.
“Pas asaj, ndalova investimet në vende ku mund të kesh sfida”, tha Sajwani.
Sipërmarrësi nuk është gjithmonë afruar me investitorët e jashtëm.
Në vitin 2022 ai e hoqi Damac nga lista në bursën e Dubai-t, duke rimarrë kontrollin e plotë.
Disa investitorë u ankuan se ata e financuan kompaninë përmes periudhave të pasigurta dhe tani po përjashtoheshin pasi çmimi i aksioneve po kthehej në favorin e tyre.
Qendrat e të dhënave në SHBA janë basti i tij i fundit i rrezikshëm.
Edgnex tha se fillimisht planifikon të formojë partneritete me lojtarë të vendosur ose mundësisht të blejë objekte dhe toka të përgatitura për zhvillim.
Megjithatë, analistët thanë se arritja e qëllimit të tij për 2000MW kapacitet në SHBA do të jetë e vështirë në një treg kaq të ngopur./K.
